Ouvrir un PEL

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en décembre 2020

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Ouvrir un PEL

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Le plan épargne logement débouche sur l'obtention d'un emprunt immobilier à taux préférentiel, mais sous-entend un capital bloqué ainsi qu'une épargne forcée.

Il convient donc d'établir un budget avant d'ouvrir un plan épargne logement et surtout de réaliser que le capital ainsi constitué devra être conservé pendant 4 ans sous peine de destitution des droits à prêt.

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1. Calculez votre budget

Combien pouvez-vous épargner ?

À partir du moment où vous ouvrez un PEL, vous devez y verser au moins :

  • 45 € tous les mois ;
  • ou 135 € tous les 3 mois ;
  • ou 270 € tous les 6 mois.

Ce ne sont bien évidemment pas des sommes élevées et il est clair que vous avez tout intérêt à épargner plus si vous souhaitez pouvoir bénéficier d'un prêt au montant élevé.

Pouvez-vous bloquer cette épargne ?

Vous aurez la possibilité de demander un prêt épargne logement 4 ans après la souscription de votre PEL. Pendant tout ce temps, vous ne pourrez pas retirer quelque somme que ce fut, qu'il s'agisse de dépôt ou d'intérêts acquis.

Vous pouvez bien entendu retirer votre argent mais cela sous-entend la fermeture automatique de votre plan d'épargne logement.

Possédez-vous déjà un compte épargne logement ?

Si oui, vous devez savoir que le montant maximum d'un prêt que l'on puisse obtenir en combinant CEL et PEL et de 92 000 €.

2. Estimez le montant que vous aurez besoin d'emprunter

Le montant d'un prêt épargne logement est déterminé à partir des droits à prêt, de la façon suivante :

Montant des intérêts acquis × 1,5 = droit à prêt.

Le montant de ces droits à prêt représente les intérêts maximums que vous devrez payer pour rembourser cet emprunt sur une durée comprise entre 2 et 15 ans, au taux actuel du prêt épargne logement.

3. Ouvrez un compte plan épargne logement

Vous pouvez vous adresser auprès de n'importe quelle banque, cependant si vous possédez déjà un CEL vous devrez ouvrir votre PEL dans le même établissement.

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